一、 贷款种类

二、 贷款条件

（一）、一般购房贷款条件

1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

（二）购房转换贷款条件

1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；

三、 贷款须提交的材料

（一）一般购房贷款须按以下两种情况提交材料

1、购商品房贷款

（1）《无锡市职工购建住房政策性贷款申请审批表》（凭购房合同向本“中心”申办贷款窗口领取，按表格要求填写，一式三联）；

（2）经产权监理部门备案的购房合同原件及复印件（纸型A4，中心留存）；

（3）借款申请人夫妻双方的身份证、结婚证（或单身证明）、户口簿及已付款收据原件；

（4）借款申请人及配偶的私章；

（5）中心要求提供的其他材料。

2、购二手房贷款

（1）《无锡市职工购建住房政策性贷款申请审批表》（向本“中心”申办贷款窗口领取，按表格要求填写，一式三联）；

（2）卖方房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件（纸型A4，中心留存）；

（3）无锡市房产转让协议（市产权监理处领取、买卖双方签章）原件及复印件（纸型A4，中心留存）；

（4）借款申请人夫妻双方的身份证、结婚证（或单身证明）、户口簿及已付款收据原件；

（5）经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告原件及复印件（纸型A4，中心留存）；

（6）借款申请人及配偶的私章；

（7）中心要求提供的其他材料。

（二）转换购房贷款须提交材料

1、《无锡市商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》（向本“中心”申办贷款窗口领取，按表格要求填写，一式四联）；

2、借款申请人所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证原件及复印件（纸型A4，中心留存）；

3、购房合同或协议原件及复印件（纸型A4，中心留存）；

4、原商业贷款借款合同原件及复印件（纸型A4，中心留存）；

5、借款申请人夫妻双方身份证、结婚证（或单身证明）及户口簿原件；

6、借款申请人及配偶的私章；

7、原贷款为商业性二手房住房贷款的，须提供原贷款的抵押评估报告或契税完税证原件及复印件（纸型A4，中心留存）；

8、中心要求提供的其他材料。

无锡市住房公积金购房贷款流程表.doc